宅建5/８　手付と解約手付

◇３７条の記載事項　代金以外の金銭の授受

◇宅建士登録の記載事項に勤務先の住所はない（あるのは　名称・登録番号）
　　変更があったら遅滞なく申請

手付金　⇒損害倍書の予定額には含まれない
解約手付⇒損害賠償の予定額に含まれる
損害賠償の予定額・違約金⇒代金の２割まで

ペットの飼育禁止は３５条記載事項、３７条にはなし

営業保証金
免許⇒供託⇒届け出⇒営業開始
届け出は３か月以内
３か月以内に届け出がないと催告⇒催告を受けて１か月以内に届け出をしないと⇒免許を取り消される場合がある
１年以内に営業しないと免許が取り消される　　

 

３７条に手付金についての記載はない⇒手付金は契約前にするものだから
下記①、②、③は注意

重要事項
作成・交付⇒宅建業者
記名・説明⇒宅建士