なにを今さら りんごの気持ち
今さら宅建

政令で定める使用人さん あなたは何者?

頑張ったのに落ちた宅建試験。
原因は私の素直な性格?(いや、勉強不足💦)
宅建試験、問題がいやらしい、ひっかけてくるのよ。

今年はひっかかかるもんか!

◇政令で定める使用人?

使用人→社員と思いました。
いえいえ、違います。ヒラ社員は政令で定める使用にじゃないです。

「宅建業に係る契約を締結する権限」を有する従事者?だそうだ。

大まかに支店長すね。
=ヒラではないけど、役員ではないただのサラリーマン
  つまりたいして偉くない人←ここ意外に重要

◆宅建過去問 【令和1年問44】

①業務停止の処分に違反したとして宅地建物取引業の免許の取消しを
受けた法人の政令で定める使用人であった者は、当該免許取消しの日
から5年を経過しなければ、登録を受けることができない。

→答えは ×

宅地建物取引業の免許の取消しは、
その会社の役員や政令で定める使用人が
悪さをしたときにおこるんだけど、、、、、
(この悪さも重要よ!)

◆サラリーマンは気楽な稼業、、、ばかりではなくて💦

たとえばね、、、
Q太郎が勤める、おきらく不動産が、業務停止処分を無視して
営業を続けて免許取り消し処分になったの。
おきらく不動産の支店長Q太郎は、
普通にいい人でちょっと気が弱い人だったから、
ほんとは業務停止を無視して営業なんてしたくなかったの。
でも、クビになるのが怖くて社長命令に従ったわけ。
結果、会社は免許取り消しで、業務ができなくなっちゃった。
Q太郎は何年も休んでいられるほど、たくさんお給料もらっている
わけじゃないから、即座にやめて別の会社で働かなきゃならないから、
宅建士の登録を受けられないと困っちゃう。という話。

業務停止処分を無視して営業させたのは誰のせい?
→社長のせい

Q太郎は支店長だけど、会社の責任を取る経営者っじゃない
ただのサラリーマン。

まぎらわしいな、、、、ひっかかりませんよ!

「政令で定める使用人」知りたい人はこちら

https://www.bing.com/videos/search?q=%e6%94%bf%e4%bb%a4%e3%81%a7%e5%ae%9a%e3%82%81%e3%82%8b%e4%bd%bf%e7%94%a8%e4%ba%ba%e3%81%a8%e3%81%af&docid=608055159073232007&mid=F265D704DF1DBEA47FD9F265D704DF1DBEA47FD9&view=detail&FORM=VIRE

 

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ABOUT ME
まる
中途半端な主婦兼、ポンコツ会社員。 人生の終焉が見え始めて「なにを今さら」悪あがきを始た。 旦那は週末には山形へ行って、りんご作りに精を出す。
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