なにを今さら りんごの気持ち
今さら宅建

正直不動産 ペアローン

大変だ!
1ドル=128円だって、このままじゃ130円になってしまう😿

今年の2月、貯金の半分は外貨でも持っていないのと心配らしいと思った。
ネット銀行の外貨為替手数料キャンペーンでドルの貯金をすることにした。
欲を出して、もうちょっと円高になったら。。。。と思っているうちに
キャンペーンが終わり😢
すこしだけでも円高にと願っているうちに、、、、、
みるみるうちに、こんなことになってしまった😢

なんでこんなに急に円安なんだ!
経済は頭のいい人たちが、知恵しぼて策を練っているらしいけど、
これも、机上の理論通りにはいかないということかな。

円安の原因はいろいろあるらしいのだけど、
日本の低い金利が原因の一つらしい。

「お金はどんどん使わないと世の中のためじゃない!」
とうちの旦那さんはいつも言うけど、
世の中の人はちゃんと自分の損得考えてお金をうまく使うから、
金利が下がると家とか車とか、大きな買い物をしたりするわけね。

金利のこと わかりやすく説明https://www.boj.or.jp/announcements/education/oshiete/seisaku/b28.htm/

以前、リフォーム業の友人が、普通のサラリーマン夫婦がペアローンで
億ション買ってリフォームすること時々あるのだけど
大丈夫なのかな?って話した。

◇さて、お勉強。
今回の正直不動産は、
山ピーが以前、ペアローンで億ションを売った夫婦が
離婚することになった話。

不動産屋さん=宅建業者は物件の案内や説明の際(契約前までに)
重要事項の説明(35条書面)をしないといけなくて、
その中にはローンのあっせんもあるから、
きっと、山ピーがペアローンをお勧めしたんでしょうね。
(山ピーは宅建士なのかな?)

ペアローンってなんだ?
宅建にはペアローンの問題は出ないようだけど、
簡単に言うと一つの物件を二人で別々にローンを組んで購入するといこと。
一人よりたくさん借りられるから、高い物件も購入できるようになるけど、
ローンを二つ組むわけだから、手数料も二倍だし、ほかにもデメリットがあるから、注意が必要なんだって。

ペアローンは夫婦それぞれがお互いの連帯保証人になるんだって。
離婚となると大変だ。

さて、さて、連絡保証人ってなんだっけ?
ちょいとこちらでまじめに勉強してみましょう。

保証・連帯保証・連帯債務
https://www.youtube.com/watch?v=JgjGJQmVE4E

35条書面はこちら
https://www.youtube.com/watch?v=0DvuGssf0L0

 

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ABOUT ME
まる
中途半端な主婦兼、ポンコツ会社員。 人生の終焉が見え始めて「なにを今さら」悪あがきを始た。 旦那は週末には山形へ行って、りんご作りに精を出す。
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